|
１．物件を探す。
ネットより、ご希望条件にあった物件を探します。
ネットで間取図・写真を参考に選びましても、現地で実際にご覧になるとイメージが異なる場合が多くありますので、ネットだけで判断せずにチョット気になる物件もお選びください。
２．物件を見る。
気に入った物件がありましたら、現地へ実際に見に行きます。
見学はご来店いただいて現地へ行くか、または現地でお客様と集合するかをお決めください。
一つ一つ物件を見て廻るのは時間のかかる作業ですが、その物件のイメージや周りの環境、お部屋の様子は現地に行きませんとわかりません。
一軒でも多くの物件をご案内します。日照・眺め・建物の様子・交通量・騒音・臭いは現地で見て初めてわかるからです。
３．入居申込書に記入する。
物件が決まりましたら、ご来店いただきまして「入居申込書」に記入します。
記入内容は、申込人の住所・氏名・勤務先など、一緒に住む方のお名前、連帯保証人の住所・氏名・勤務先などです。
運転免許証・健康保険証などの身分証明書をお持ちください。
４．入居の審査を受ける。
「入居申込書」をもとに、物件のオーナーと不動産会社による審査をします。
お客様が入居条件を満足しているかどうかを判断します。
特に前年の年収、現在の勤務先、連帯保証人は重要な判断基準となります。
保証会社を利用すれば連帯保証人は必要ありません。保証料は家賃総額の30～50％となります。
５．賃貸契約をする。
賃貸借契約書、重要事項説明書の説明を受け、納得しましたら押印し契約となります。
同時に家財保険・ゴミの出し方・修理の連絡先の説明をします。
必要な書類：住民票・所得証明書・身分証明書・連帯保証人引受同意書・印鑑証明書
６．カギを受け取る。
敷金、礼金、仲介手数料（1.08ヵ月分）、前家賃（1ヶ月＋日割り計算分）を支払い、カギを受け取ります。
東京ガスは開栓時に立会いが必要となります。
以上で、本日より賃貸物件をご利用できます。
［契約時に必要な費用］
例 ： 家賃60,000円、管理費1,000円、礼金1ヶ月、敷金1ヶ月
火災保険15,000円、25日（残り6日分）より入居の場合
① 礼金 1ヶ月 60,000円
② 敷金 1ヶ月 60,000円
③ 前家賃 6日分 12,100円
④ 前家賃 1ヶ月 61,000円
⑤ 仲介手数料 1ヶ月+消費税 64,800円
⑥ 火災保険 2年分 15,000円
----------------------------------
支払額合計 272,900円
鍵交換費用（1.2万～2万円）が必要な場合もあります。
|
