小田急 「片 瀬 江 ノ 島 駅」 エリアの賃貸
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江の島に一番近い駅、小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」駅より歩ける賃貸物件を集めています。
ご購入について
買える価格を決める。
物件を探す。
物件を見る。
購入の契約をする。(契約前に価格査定)
ローンの契約をする。
カギを受け取る。

1.買える価格を決める。
物件価格以外に「諸費用」が必要です。物件価格の810%が目安となり現金で用意します。
また、頭金は物件価格の510%以上の現金が必要となります。
残りの金額を住宅ローンとしますと、年収の
5倍前後の金額が買える価格の目安となります。
(この
5倍の値は収入額、勤務先、購入金額、頭金、金融機関などで異なり、一つの例とお考えください。実際は47倍のバラツキがあります。)
現実には物件を探すと同時に金融機関の仮審査に申込みいただきまして購入金額を決定します。


2.物件を探す。
販売図面・ネットから、ご自分の予算で購入できる物件の広さ・間取り・築年数・外観・駅からの距離などがイメージできます。
その中から、こだわりたい条件と我慢できる条件を整理してから、ご自分が満足できる物件を納得いくまで時間をかけて探します。
流通している物件は考えている間に売却されてしまうこともありますが、新しい物件も出てきますので、時間に余裕があればゆっくり探してください。
    ・用途地域:住みよいかどうか、周りの環境がわかります。
            
        住居専用地域--------閑静な場所
           
        住居地域------------住宅と店がある場所
                    商業地域------------駅前の便利な場所
                    工業地域------------周りに工場がある場所
             ・徒歩の表示:80mを1分としています。(端数は繰り上げ)
      
交差点などにかかる時間は含まれません。

3.物件を見る。
気に入った物件がありましたら、現地へ実際にご案内いたします。
一つ一つ物件を見て廻るのは時間のかかる作業ですが、その物件のイメージや周りの環境、お部屋の様子は現地に行きませんと分かりません。
日照・眺め・建物の様子・交通量・騒音・臭いは現地で見て初めて分かることから一軒でも多くの物件をご案内します。
見学は1日1件でも数件まとめてでも自由にできます。


4.購入の契約をする。

物件が決まりましたら、ヒロイハウスにてその物件の価格査定を行い、販売価格が購入しても良い金額かどうか、またはいくらであれば購入しても問題のない金額かを調査します。
お客様とご相談の上、ご購入希望価格で購入申し込みをします。
ローンについては金融機関へ本審査の依頼をします。
また、ご自宅を売却してお住替えの場合は、購入前に売却の手続きを先にとります。売却が遅れますと
2重ローンの危険がありますので、決して、売却前に購入はしないでください。
契約時は宅地建物取引主任者が「重要事項説明書」について権利関係、物件概要、代金授受などの説明を行います。売主と「不動産売買契約」を結びます。

5.ローンの契約をする。

住宅ローン借り入れの手続きを行います。
ローンはお客様のご指定する金融機関でも結構です。また、心あたりのないときはヒロイハウスより金融機関をご紹介します。
住宅ローンは一定の収入があり、金融機関の審査が通れば借り入れできます。ほかに借金があると融資が受けられないこともありますのでご相談ください。
            ・変動金利:金利の下降時に有利です。(多くの方が利用しています)
            ・固定金利:金利の上昇時に有利です。

6.カギを受け取る。

物件の状態を確認し、問題なければ残代金を支払い、カギを受け取る。
これで、登記が完了し、選んだ物件がご自分のものとなります。

掲載物件は藤沢市片瀬海岸1〜3丁目(一部片瀬4丁目)のみ、すべて海まで徒歩で行ける賃貸物件です。
賃貸物件は藤沢市内の海側のお部屋を選び、小田急江ノ島沿線「片瀬江ノ島駅」エリア、江ノ電沿線「江ノ島駅
・湘南海岸公園駅」エリア、湘南モノレール「湘南江の島駅」エリアの物件を専門にご案内しております。
小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」駅より徒歩1分
 湘南の住替え  ヒロイハウス
 神奈川県藤沢市片瀬海岸2-9-6-101
 定休日:火・水曜日 営業時間:10時〜18時
 取引態様:仲介
 TEL 0466-22-2607
 FAX 0466-27-6532

 Email:fudousan@hiroihouse.jp