小田急 「片 瀬 江 ノ 島 駅」 エリアの賃貸
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江の島に一番近い駅、小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」駅より歩ける賃貸物件を集めています。
ご売却について
概略価格を知る。
売却価格を決める。
売却の依頼をする。
購入者を募集する。
売却の契約をする。
引き渡しをする。

1.概略価格を知る。
ご自分の住まいの価格はいくらか。まだ、ローンが残っているけど、ローンを返却したら後いくら残るのか。それとも借金が残ってしまうのか。それによって売るかどうかを決める必要があります。
ヒロイハウスではご所有の住まいの概略査定を行います。
この概略価格をもとに売るかどうかをお決めください。
売る気持ちがない場合はここで終了となります。


2.売却価格を決める。
売却の気持ちが決まりましたら、ヒロイハウスにてご所有の住まいを調査し、実際に市場へ売り出したとき数ヶ月程度で売れるだろう査定金額をお知らせします。
同時に、どうしてその金額になったかを詳しくご説明します。
その査定金額をベースにお客様の考えをお聞きして、実際に売り出す金額を決めていきます。

3.売却の依頼をする。
売却価格が決まりましたら、ヒロイハウスと媒介契約を結びます。
媒介契約とは住まいの売却を不動産仲介業者に依頼することです。
次の3つの方法がありますので、お客様が選んでください。
(専属専任媒介契約)
ヒロイハウスのみに依頼し、ご自分で探した相手に直接売ることはできません。(お友達に売るときでもヒロイハウスを通す必要があるということです。)
レインズに登録し、販売状況をお客様へ1週間に1回以上お知らせします。
(専任媒介契約)

ヒロイハウスのみに依頼しますが、ご自分で探した相手に直接売ることができます。
レインズに登録し、販売状況をお客様へ2週間に1回以上お知らせします。
(一般媒介契約)
ヒロイハウスだけでなく、複数の不動産会社へも直接契約してください。ご自分で探した相手に直接売ることができます。
レインズへの登録と販売状況のお知らせがない場合もあります。
レインズとは:国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピューターネットワークシステムのことです。

多数の会員不動産会社がオンラインで結ばれています。売却希望物件はリアルタイムに伝わり、売買までの日数が短くなるメリットがあります。


4.購入希望者を募集する。
媒介契約を結びますと、ヒロイハウスはホームページに掲載します。
レインズを通し他の不動産会社がお客様の住まいを販売する活動を始めます。

購入者希望者がお客様の住まいを見に来られますので、いつでも対応できるように準備をしてください。


5.売却の契約をする。
購入者が決まりましたら、代金支払いや物件引き渡しについて決定後、不動産売買契約を行います。
土地の場合は、お客様と購入者立ち会いのもと隣地との境について説明と確認を行います。問題があればお客様が修復する必要があります。


6.引き渡しをする。
不動産売買契約書に定められた引渡日に引き渡します。
住宅ローンがある場合は清算し(司法書士による)、残代金を受け取り、カギを渡して完了します。

掲載物件は藤沢市片瀬海岸1〜3丁目(一部片瀬4丁目)のみ、すべて海まで徒歩で行ける賃貸物件です。
賃貸物件は藤沢市内の海側のお部屋を選び、小田急江ノ島沿線「片瀬江ノ島駅」エリア、江ノ電沿線「江ノ島駅
・湘南海岸公園駅」エリア、湘南モノレール「湘南江の島駅」エリアの物件を専門にご案内しております。
小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」駅より徒歩1分
 湘南の住替え  ヒロイハウス
 神奈川県藤沢市片瀬海岸2-9-6-101
 定休日:火・水曜日 営業時間:10時〜18時
 取引態様:仲介
 TEL 0466-22-2607
 FAX 0466-27-6532

 Email:fudousan@hiroihouse.jp